Hogyan ne áltassuk meg magunkat: 5 tipp a lakásválasztáshoz vásárlás előtt

Lakásvásárláskor az emberek gyakran csak a helyszínt, a felújítás minőségét és a gyönyörű kilátást nézik az ablakból. Nem vitatom, ezek fontos mutatók. Van azonban néhány apróság, amely több figyelmet érdemel. Néha egy cső melletti pont is azt üzeni, hogy nem érdemes itt élni. Ma elmondom, hol érdemes megnézni az ellenőrzés során.

Újjáépítés

Először is kérdezze meg a tulajdonosokat, hogy történt-e átépítés. Kérjen rajzokat a BTI-től, és hasonlítsa össze azokat a szobák jelenlegi elrendezésével. Az illegális átépítés a vásárlás elutasításának oka.

Először is, a tranzakció befejezése után az új tulajdonos lesz felelős érte. Az, hogy a korábbi tulajdonosokat nem bírságolták meg, nem garancia. Dokumentumok alapján számon kérnek, majd te magad találod ki, ki a hibás.

Másodszor, a bankok gyakran megtagadják az ilyen lakásokkal való együttműködést. Számos szervezetben csak akkor vehet fel hitelt, ha a teherhordó szerkezetek nem érintettek az átépítés során. Nos, ha az építési munkák eredményeként a lakás területe megváltozott, akkor teljesen elfelejtheti a kölcsönt.

Állapot... Összesen

Lakásvásárláskor nem elég csak a műanyag nyílászárókra ránézni, hogy megbizonyosodjunk azok minőségéről. Ne féljen mindent saját maga ellenőrizni. Ki kell nyitnia a hírhedt ablakot, szellőztető üzemmódba kell helyeznie, és meg kell húznia az összes rögzítőelemet és csatlakozást.

Érdemes lenne szakemberrel közösen átnézni a vízvezetékeket. Úgy gondolom, hogy a fűtés bekapcsolásakor bekövetkező hirtelen áttörés senkinek nem fog tetszeni. Célszerű ugyanezt tenni a gázórákkal is. Különösen fontos a tömítés meglétének ellenőrzése. Hasznos lenne megkérni a tulajdonosokat is, hogy mutassák be a forgalmi engedélyt.

Minden mérőórát csak az illetékes szolgálat szerelhet fel és zárhat le. Ellenkező esetben ismét komoly pénzbírságra számíthatnak az új tulajdonosok egy nem tervezett ellenőrzés során. És ha a tulajdonosok megtagadják a ház átvizsgálását, akkor nyilvánvalóan titkolnak valamit. És nem valószínű, hogy a vásárlóknak tetszeni fog ez a meglepetés.

Szomszédok

Szinte mindent megjavíthat egy lakásban - frissítheti a felújítást, hozzáadhat hangszigetelést, cserélhet alkatrészeket. A szomszédokkal azonban nem lehet mit tenni. Ezek barátok vagy ellenségek a következő néhány évtizedben.

A botrányos szomszédról persze sem a tulajdonosok, sem az ingatlanos nem mond semmit. Tehát magának kell megszereznie az információkat. A legbiztosabb, ha este jössz a kiválasztott lakásba, amikor mindenki otthon van.

Egy másik hatékony tipp, hogy interjút készíts a nagymamákkal a padon. Igen, igen, ugyanazok a viccek. Általában az idős hölgyek szívesen elmondanak minden részletet. Elképzelhető, hogy valami megszépül, de lehet majd szuggesztív információkat szerezni.

Terület

Bárki bármit mond, a hely fontos. Sokkal jobb a központban élni, mint minden nap rettegésben remegni hazafelé egy Chertanovóba. A helyszín kiválasztásakor figyelembe kell venni:

• Ingyenes parkolóhelyek vagy fizetős parkolási lehetőségek a közelben. Még jobb lehetőség a közeli garázs vásárlására.
• Tömegközlekedési megállók közelsége.
• Az infrastruktúra rendelkezésre állása, különösen: iskolák, óvodák, klinikák, parkok, üzletek és nagy szupermarketláncok.
• A terület hírneve.Felkeresheti a helyi közösségimédia-csoportot, és ellenőrizheti, hogy mennek a dolgok.

Megvilágítás

Kövesse nyomon, hogy melyik oldalon van a lakás és mennyire világos. Ehhez több látogatást is tehet a nap különböző szakaszaiban. A napos oldal jó, de vastag függönyért vagy akár légkondicionálásért ki kell húzni. Az északi oldalon mindig hideg és sötét lesz. Az ideális megoldás, ha a nap süt a lakásban, de nem süt túl fényesen.