Stúdió apartman és mi ez: mit jelent, hogyan néz ki, fotó

A garzonlakásról elmondhatjuk, hogy egy kis lakás, belső falak nélkül, azaz egy térben a nappali, a konyha és az előszoba. Általában az ilyen ingatlanok kis területűek, ezért lényegesen kevesebbe kerülnek. Vannak más előnyei is, de vannak hátrányai is. Ezt és még sok minden mást részletesen tárgyalunk a bemutatott anyagban.

A stúdió lényege és típusai

Először is fontos megérteni, mi az a stúdióapartman. Lényegében ez egy kis lakás, amelyet nyitott tér stílusban terveztek. Ez azt jelenti, hogy nincs belső fala, kivéve a zuhanyzót és a WC-t. A konyha és a nappali ugyanabban a helyiségben található, és csak feltételesen választja el őket, például polcokkal, paravánnal vagy egyszerűen tervezési technikákkal (szőnyeg, lépcső, különböző padlóburkolatok).

A stúdióapartman egy kis lakótér, amely nem választja el a konyhát és a szobát. Szinte mindig egyszobás lakásról beszélünk. Bár ha eltávolítja a falakat, akkor egy 2 vagy akár 3 szobás lakás stúdiónak tekinthető. Az ilyen helyiségeknek 2 típusa van:

1. Átépítés után érkezett, vagyis egy közönséges 1 szobás lakásból, ahonnan a falakat eltávolították. Az ilyen változtatásokhoz a BTI, a Rendkívüli Helyzetek Minisztériuma és a helyi közigazgatás előzetes jóváhagyása szükséges.Általában a konyha és a szoba közötti falat lebontják - az eredmény tágasabb ház.
2. Egy másik dolog, amit a stúdióapartman jelent, egy szoba, amelyet eredetileg a projekt biztosított. Vagyis nem az átépítés eredményeként, hanem az építési munkák során keletkezett. Az elmúlt 5-7 évben különösen aktívan építettek ilyen házakat. Ma nagy kereslet van rá a fővárosban és a nagyvárosokban.

Feltételesen megkülönböztethet két másik típust is:

1. Stúdió egy új épületben - ahol általában a projektnek megfelelően eredetileg tervezik.
2. Lakhatás a másodlagos piacon - a régi házakban az átépítés eredményeként stúdiókat kapnak.

Miben különbözik egy stúdió egy átlagos lakástól?

Nagyon egyszerű megérteni, mi a stúdió, ha összehasonlítja egy közönséges lakással. A különbségek nyilvánvalóak:

1. A terület szinte mindig kisebb. Átlagosan 25-35 m2, bár lehet 15-25 m2 is. Kivételt képeznek azok a stúdiók, amelyek egy 2 szobás lakás vagy nagyobb helyiség átépítése eredményeként készültek.
2. A nappali és a konyha között nincs fal. De ugyanakkor a WC és a zuhanyzó nyilvánvaló okokból külön, teljesen külön helyiségben található.
3. Egységes kialakítás, például ugyanaz a tapéta, közös világítási rendszer. A garzonlakásról elmondhatjuk, hogy egy kis szoba, amely egységes belsővel rendelkezik. Ugyanakkor lehetséges és szükséges a különböző zónák kiemelése - ehhez például társ háttérképet használnak.
4. Vizuális hatás - mivel nincsenek falak, úgy tűnik, hogy több hely van a szobában. Ez érthető, ha látja, hogyan néz ki egy garzonlakás. Általában legalább 2 ablak van, így a ház meglehetősen világos és vonzó.
5. Egy stúdióról elmondhatjuk, hogy belső falak nélküli ház. Ennek köszönhetően nincs szigorú tervezés sem.A fejlesztő csak a WC és a zuhanyzó (vagy fürdő) helyét határozza meg, a többi elemhez (konyha, hálórész) szinte bármilyen helyet választhat.

Előnyök és hátrányok

Ha megvizsgáljuk, mi az a stúdióapartman, amelynek leírását fent mutatjuk be, az ilyen ingatlanok számos előnyét kiemelhetjük:

1. 15-20%-kal vagy még ennél is kevesebbe kerül, mint a standard 1 szobás lakások. Diákoknak, fiatal pároknak, egyedül élőknek jó. Ugyanakkor egy lakás kedvezően hasonlít egy kollégiumi szobához, mivel ez egy különálló ház, minden kényelemmel.
2. Ingyenes elrendezés - kényelmesebb és praktikusabb módon választhatja ki a nappalit, a konyhát és az egyéb területeket. Nagyon könnyű megérteni mind a garzonlakásról, mind a szokásos lakhatásról. De a stúdiónak egyértelmű előnye van a nagyobb térszervezési szabadságban.
3. Vizuálisan sok hely és nagy térfogat van - a hatás a falak hiányával jár.
4. Ha látja, hogy néz ki a stúdió, nem nehéz felismerni egy másik előnyt. Mivel itt egyszerre 2 ablak van, nagyon világos a szoba, még akkor is, ha az ember északra vagy nyugatra "néz".
5. Mivel a terület kicsi, könnyebben gondozható - a takarítás naponta elvégezhető, minimális időt és erőfeszítést fordítva rá.
6. Fontos előnye, hogy a stúdiók olcsóbbak a rezsi tekintetében. Ez ismét a kisebb területnek köszönhető.
7. Végül az ilyen ház kiváló akusztikával rendelkezik. Ez a plusz különösen fontos a zene szerelmeseinek – mind a hallgatóknak, mind az előadóknak.

Kiderült, hogy a garzonlakás olyan, mint egy kis otthon, amelyben minden szokásos „alkalmazás” megtalálható konyha, zuhanyzó (vagy fürdőkád) és WC formájában.De az ilyen ház vásárlásának mérlegelésekor szem előtt kell tartania annak hátrányait:

1. A terület kicsi - nem lehet sok bútort felszerelni; gyakran még egy mosogatógép vagy egy nagy mosógép beszerelése is problémát okoz.
2. Nem mindig kellemes, ha a konyhából származó szagok az egész lakásban elterjednek.
3. Hasonlóan kellemetlen, amikor a nappaliból származó szemét szétterjed a konyhában – fennáll annak a veszélye, hogy az élelmiszerekbe, élelmiszertermékekbe kerül, így a főzés során is.
4. Csak nézze meg a fényképet, és értse meg, hogyan néz ki egy stúdió típusú lakás. Itt gyakorlatilag nincs személyes tér, így a gyermekes családok ilyen házban egyértelműen kényelmetlenek lesznek.
5. Nincs előszoba - a felsőruházat a nappaliban lóg. Másrészt egy kis szekrényt helyezhet el a tárolására.

Kinek alkalmas a stúdió és kinek nem?

Jól látszik, hogyan néz ki a stúdiólakás a képen. És ez alapján meg tudjuk mondani, hogy kinek a legmegfelelőbb:

• egyedül élő emberek;
• gyermektelen fiatal párok;
• diákok;
• kreatív emberek, szabadúszók.

Most fel kell sorolnia azokat a lakosok kategóriáit, akiknek a stúdió nem felel meg:

• gyermekes család;
• különböző nemű, különböző korú emberek;
• olyan emberek, akik kényelmetlenül érzik magukat egy tágas, falak nélküli szobában;
• Ezenkívül a helyiség valószínűleg nem lesz alkalmas háziállatokkal, különösen kutyákkal rendelkező emberek számára.

Kifizetődő egy stúdiót bérelni?

Nyilvánvaló, hogy a stúdió egy kis egyszobás, nyitott terű lakás. Már csak azt kell kideríteni, hogy mennyire jövedelmező pénzt fektetni egy ilyen ingatlan vásárlásába, vagyis a stúdiót befektetési tárgyként értékelni.

Erre a kérdésre határozottan nehéz válaszolni, mivel számos tényező befolyásolja (város, háztípus, elhelyezkedése, állapota, emelete stb.).De egy dolog világos: egy stúdió olcsóbb, mint egy 1 szobás apartman. És kicsivel kevesebb pénzért bérbe is adhatod.

Sok bérlő tudja, mit jelent egy garzonlakás, és arra törekszik, hogy hosszú időre bérelje. Vonzza őket a nyitott elrendezés és a kedvezőbb ár. Ezért ha jó helyen vásárol ingatlant, akkor kereslet lesz rá a bérleti piacon. Ez lehetővé teszi a költségek 100%-os megtérülését 10-15 év alatt.

Most már világos, mi az a stúdiószoba, és milyen valódi előnyöket kínál. A ház egy kicsi, de teljesen működőképes lakás, amely megvásárolható saját magának vagy bérelhető. Másrészt lehetőség van saját ingatlan átalakítására és valódi garzonlakássá alakítására.